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　　問答題(3小題，每題10分，共30分) 　　*2003年考查公開市場價值的含義與其在其他方法參數(shù)選擇的應用;劃撥土地上的辦公綜合樓整體抵押的方法選擇和估價技術(shù)路線;購置部分已出讓用作商業(yè)用途、部分劃撥用作工廠的房地產(chǎn)估價資料的收集。 　　例如：(三)某正常生產(chǎn)的工廠位于某城市市區(qū)，距市中心直線距離約15km.土地…

　　指錯題(估價結(jié)果報告和估價技術(shù)報告存在多處錯誤，每指明一處錯誤得3分，指明13處得全分40分。注意：本題答題處只有13個序號，指明的每一個錯誤要求寫在對應的序號后，如果未將指明的錯誤內(nèi)容寫在序號后面的空格處不計分。) 　　答題要點：仔細閱讀報告、分析錯誤類型、對錯誤項的錯誤程度進行排序后依次填入13個序…

　　改錯題(指出并改正估價報告片斷中的錯誤。本題10分。注意：錯誤之處不超過4處，后面應用前面的錯誤計算結(jié)果導致的錯誤不再算作錯誤;如果將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯一處倒扣2.5分;本題最多扣至0分。) 　　2003年考查市場法三個修正系數(shù)修正錯誤 　　2004年考查成本法 土地取得成本未計算契稅、選用實際成本錯、銷售…

　　考試考什么?這個問題似乎不是問題?？际裁?不就是考知識、考能力、考體力嘛!知識能力方面由老師負責，體力方面由考生負責。因此，考前指導就變成了單一的考試技巧指導。筆者認為，考試不僅是考知識、考能力、考體力，更主要的是考心理?？忌鷳撟杂X地、有意識地利用一定的時間調(diào)整心態(tài)，做好考前心理準備。老師和…

　　房地產(chǎn)估價師考試中一些重要的知識點區(qū)別，總結(jié)了20個。 　　1、保修期的區(qū)別：《住宅質(zhì)量保修書》中的保修期限是從商品房交付使用之日起計算，承包商對開發(fā)商的保修期是從竣工驗收合格之日起計算，二者從計算的起始日上市有區(qū)別的，在保修時間持續(xù)長度上也是有區(qū)別的。 　　2、住宅和非住宅的保修期約定的區(qū)別：商…